Portfolioanalyse - Lünen
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer schnellen und genauen Bewertung von Immobilienportfolios und damit eine sichere und fundierte Möglichkeit zur Einschätzung der Chancen und Risiken des Bestandes oder von Einzelobjekten. Machen Sie Ihre Strategieentscheidungen für das Portfoliomanagement mit unserer Portfoliobewertung transparenter und sicherer.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Lünen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Lünen, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Lünen kommen bzw. sich nicht in Lünen auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Lünen - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Lünen ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Lünen hat eine Bevölkerung von rund 86.000 Einwohnern und ist eine wichtige Industrie- und Handelsstadt.
Lünen hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Reihe von Geschäften, Restaurants, Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Ausflugsziele wie den Seepark, den Cappenberger See und das Römische Uferkastel. Es gibt auch viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Angeln in den umliegenden Gewässern.
In der Nähe von Lünen gibt es mehrere andere Städte und Gemeinden wie Werne, Unna und Kamen, die ebenfalls attraktive Orte für einen Besuch sind.
Der Immobilienmarkt in Lünen ist stabil und bietet eine gute Auswahl an Wohnungen und Häusern. Die durchschnittlichen Preise für Wohnungen und Häuser liegen im mittleren Bereich, aber es gibt auch einige hochpreisige Immobilien in exklusiven Wohngegenden. Der Mietspiegel in Lünen ist moderat und reicht von 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Es gibt eine gute Nachfrage nach Wohnungen und Häusern in Lünen, insbesondere bei Familien und berufstätigen Menschen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an die Städte in der Umgebung suchen.
Carsten Wengler
- Dachdeckermeister
- Sachkundiger für Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
- Sachkundiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
- Gutachter für das Dachdecker- und Klempnerhandwerk mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
- Gebäudeenergieberater (HWK)
- Zertifizierter Energieeffizienz-Experte KfW und BAFA
- Energieeffizienzexperte nach DENA
- Betriebswirt (HWK)
- Sachkundezertifizierung Bauthermografie von TÜV Rheinland
Kontakt
Adresse
Carsten Wengler
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Carsten Wengler, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Lünen und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"